هزینه اجاره آپارتمان و خرید آن در تورنتو کانادا چقدر است ؟ در این مقاله هزینه اجاره و خرید خانه و آپارتمان در تورنتو را با ذکر بهترین مناطق برای اقامت بررسی می کنیم.
2021 با افزایش قیمت آپارتمان های تورنتو آغاز شد. اگر برای اولین بار خرید و اجارهار خانه هستید. اگر می خواهید صاحب خانه در منطقه بزرگ تورنتو باشید ، احتمالاً تنها انتخاب شما آپارتمان آپارتمانی است. در این مقاله هزینه خرید و اجاره آپارتمان در تورنتو و محله های اصلی آن را بررسی می کنیم. پس از گذراندن این راهنمای آپارتمان ، به خوبی می فهمید که هزینه خرید و اجاره آپارتمان در تورنتو چقدر است!
هزینه های خرید و اجاره آپارتمان کاندو در تورنتو
با میانگین تقریبی سالانه 15 درصد آپارتمان های آپارتمانی در تورنتو از ژانویه 1996 تا مه 2021 ، آپارتمانها در مرکز توجه بسیاری از خرید و اجارهاران ، از جمله خرید و اجارهاران اولین خانه ، سرمایه گذاران و خرید و اجارهاران لوکس قرار گرفته اند. در این مقاله ما بررسی می کنیم که هنگام خرید و اجاره آپارتمان چقدر هزینه باید انتظار داشته باشید و همچنین قیمت های مختلف آپارتمان آپارتمانی در مناطق مختلف تورنتو.
پس از آن یک راهنمای کامل در مورد تمام هزینه های خرید و اجاره آپارتمان آپارتمانی در تورنتو ارائه می شود. توصیه های مهم برای خرید و اجارهاران از نمایندگان املاک Top Condo در مرکز شهر تورنتو دنبال می شود.
هزینه اجاره آپارتمان مرکز شهر تورنتو:
بزرگترین بازار آپارتمان آپارتمانی در تورنتو مرکز شهر است ، اگر فقط به ماه گذشته نگاه کنیم ، بیش از 35 درصد از کل فروش آپارتمان را تجربه می کنیم. مرکز شهر تورنتو از دو قسمت غرب مرکز شهر و شرق مرکز شهر تشکیل شده است. هزینه خرید و اجاره آپارتمان آپارتمانی در هر طرف مرکز شهر می تواند متفاوت باشد.
ضلع غربی مرکز شهر ، که در نقشه های هیئت مدیره املاک تورنتو C01 نامیده می شود ، از خیابان یونگ در شرق تا خیابان دافرین و از خیابان بلور تا دریاچه انتاریو از شمال به جنوب امتداد یافته است. ضلع شرقی مرکز شهر دوباره از خیابان یونگ تا راه دون پارک وی و از شمال به جنوب از خیابان بلور تا دریاچه انتاریو کشیده شده است.
یک آپارتمان آپارتمانی یک خوابه در مرکز شهر تورنتو بسته به محله ، مساحت مربع ، نزدیکی به وسایل حمل و نقل عمومی مانند مترو ، مجاورت سرگرمی مانند باشگاه ها و بارها و رستوران ها یا نزدیک بودن به کار بین 500000 تا 650.000 دلار برچسب قیمت دارد. مراکزی مانند منطقه مالی یک آپارتمان دو خوابه در همان مناطق می تواند بین 750،000 دلار تا بیش از 1،000،000 دلار باشد.
سایر مناطق
در سایر مناطق برجسته مانند North York یا Mimico (South Etobicoke) برچسب های قیمت پایین تر از مرکز شهر تورنتو است. هرچند بازار کانکس Mimico در حال افزایش است. هر کت و شلواری کاندو که دارای چشم انداز آب در Mimico است ، نزدیک به نقاط قیمت مرکز شهر تورنتو نیز به فروش می رسد.
هزینه آپارتمان شمال North York:
شمال یورک دارای یک شبکه حمل و نقل عمومی خوب است و مرکز نیویورک با مترو قابل دسترسی است ، و کمتر از 30 دقیقه با مترو به مرکز شهر بروید ، کاندید خوبی برای خرید و اجارهاران اولین بار و یا سرمایه گذاران Condo است که می خواهند با قیمت کمتری وارد بازار شوند. قیمت خرید و اجاره. برچسب قیمت آپارتمان 1 خوابه در شمال یورک تقریباً بین 500،000 تا 600،000 دلار است.
هزینه های اجاره آپارتمان های Mimico:
قیمت متوسط آپارتمان 1 خوابه در این محله از حدود 500،000 دلار تا 580،000 دلار شروع می شود. اگر برای اولین بار خرید و اجارهاری می کنید و واجد شرایط دریافت وام مسکن بیمه شده هستید ، می توانید یک آپارتمان آپارتمانی در تورنتو با حداقل 5٪ پیش پرداخت خرید و اجارهاری کنید. اگر شما یک سرمایه گذار هستید و به دنبال خرید و اجاره ملک دوم یا سوم برای شما هستید ، اگر یک کارگزار وام مسکن شما را برای وام مسکن بدون بیمه معمولی تأیید کرد ، می توانید ملکی را با 20٪ پیش پرداخت خرید و اجارهاری کنید.
یافتن و تأمین یک آپارتمان آپارتمانی در بازار پر تقاضای تورنتو کار ساده ای نیست ، حتی خرید و اجارهاران باهوش می توانند از مشاوران املاک و مستغلات تورنتو در این زمینه کمک بگیرند. یافتن یک خانه یا آپارتمان برای فروش در تورنتو آخرین مرحله نیست ، اما یک مسکن تورنتو در مذاکرات ، کاغذبازی به شما کمک می کند و می تواند شما را در این روند راهنمایی کند ، و در صورت مشاهده هرگونه پرچم قرمز می تواند آن را برای شما مشخص کند ، برای مشاهده لیست دقیق تری از خدمات که یک مشاور مسکن تورنتو برای خرید و اجارهار انجام می دهد ، می توانید این پیوند را مشاهده کنید.
هزینه خرید و اجاره آپارتمان در تورنتو چقدر است؟
هزینه های خرید و اجاره آپارتمان:
1. پرداخت پایین:
همانطور که در بالا مورد بحث قرار گرفت ، در صورت تأیید توسط کارگزار وام مسکن یا بانک ، 5 of از قیمت خرید و اجاره برای اولین بار خرید و اجارهاران و در صورت تأیید توسط بانک یا وام مسکن ، 20 for برای سرمایه گذاران است. دلال. یافتن پیش پرداخت برای یک آپارتمان در تورنتو برای خرید و اجارهاران خانه برای اولین بار چالش برانگیز است. راه هایی برای یافتن پیش پرداخت برای یک آپارتمان در تورنتو وجود دارد که می تواند قدرت خرید و اجاره خرید و اجارهاران خانه اول را افزایش دهد.
2. مالیات نقل و انتقال زمین:
به غیر از پیش پرداختی که در این مقاله در مورد آن صحبت کردیم ، خرید و اجارهار هزینه های دیگری مانند مالیات بر نقل و انتقال زمین را دارد که خرید و اجاره ملک در تورنتو علاوه بر مالیات واگذاری زمین استانی دارای مالیات واگذاری زمین شهرداری است. (بسته به قیمت خرید و اجاره ، از این پیوند برای محاسبه مالیات واگذاری زمین استفاده کنید)
3. هزینه حقوقی و بیمه عنوان.
هزینه های حقوقی شامل هزینه های بسته شدن مانند هزینه های وکالت است که بسته شدن را برای شما انجام می دهد. بیمه عنوان ، خرید و اجاره آن بسیار توصیه می شود و از شما در برابر بسیاری از مسائل مربوط به خرید و اجاره و عنوان محافظت می کند ( بسته به بیمه نامه ای که خرید و اجارهاری می کنید متفاوت است)! حدود 1500 تا 2000 دلار
4. هزینه های جابجایی:
که هنگام نقل مکان به مکان جدید ، صرف نظر از اینکه آن را اجاره کرده اید یا آن را خرید و اجارهاری کرده اید ، باید هزینه آن را بپردازید. حدود 1000 تا 2000 دلار
اگر اصرار به زندگی در مرکز شهر تورنتو ندارید ، می توانید آپارتمان های آپارتمانی ارزان تری در مناطقی مانند شمال یورک تهیه کنید که امتیاز ترانزیت خوبی دارد و در مجاورت ایستگاه های مترو قرار دارد که می تواند شما را در مدت نیم ساعت به مرکز شهر تورنتو برساند. یا می توانید به بزرگراههای اصلی مانند Hwy 401 و Hwy 404 و یا خیابانهای اصلی مانند خیابان Yonge یا خیابان Sheppard دسترسی داشته باشید.
اگر از خود می پرسید که خانه های کانادایی یا به ویژه آپارتمان های آپارتمانی در تورنتو گران هستند ، اگر بازارهایی مانند تورنتو را با دیگر شهرهای جهانی مانند لندن ، توکیو ، نیویورک ، سان فرانسیسکو مقایسه کنید ، متوجه می شوید که قیمت خانه در تورنتو هنوز هم ثابت است. ارزان تر از بسیاری از شهرهای دیگر جهان.
بیشتر بخوانید: نکاتی برای اجاره آپارتمان در تورنتو
مشاوره از یک نماینده املاک و مستغلات برتر در مرکز شهر تورنتو:
اگر قصد سرمایه گذاری در یک آپارتمان در تورنتو را دارید ، بهتر است موارد زیر را بدانید:
1. هزینه های نگهداری
اگر به یک آپارتمان آپارتمانی جدیدتر می روید ، معمولاً به دلیل اینکه مساحت آنها کمتر است و در سالهای اخیر ساخته شده اند ، ممکن است از نظر هزینه نگهداری ارزان تر به نظر برسند. با این حال ، هزینه نگهداری ارزان تر همه چیز نیست. اساساً آنچه را که برای آن هزینه کرده اید دریافت می کنید. اگر هزینه تعمیر و نگهداری را بر متر مربع یک آپارتمان آپارتمانی تقسیم کنید ، حتی ممکن است تعجب کنید که هزینه نگهداری هر فوت مربع بیشتر از یک واحد مشابه دیگر با مساحت مربع بالاتر باشد. در حالی که دومی می تواند به شما راحتی بیشتری بدهد ، اما اگر می خواهید در اولین خانه زندگی کنید ، ممکن است مجبور شوید فضا را فدا کنید!
2. اگر در حال خرید و اجاره ساختمان جدیدتری هستید ، انتظار افزایش کمی هزینه های تعمیر و نگهداری را داشته باشید:
معمولاً آپارتمان های جدید هزینه های نگهداری خود را بر اساس طرحی که چند سال پیش طراحی شده بودجه بندی کرده اند ، اما پس از تحویل سازنده آپارتمان به صاحبان جدید ، هیئت مدیره آپارتمان جدید یک مطالعه بودجه جدید انجام می دهد. بنابراین انتظار افزایش داشته باشید!
3. سن مهم است ، نه همیشه.
اگر برای اولین بار خرید و اجارهار جوان هستید ، ممکن است یک ساختمان درخشان تر را ترجیح دهید. اما به یاد داشته باشید که ساختمانهای جدیدتر فضای کمتری دارند. با این حال ، اگر شما یک خانواده جوان با یک نوزاد تازه متولد شده هستید و به دلیل مقرون به صرفه بودن یا کار یا موارد دیگر ، باید در یک آپارتمان زندگی کنید ، ممکن است خرید و اجاره آپارتمان قدیمی با فضای بیشتری را برای خود انتخاب کنید. و کوچکترهای شما
4. با یک مشاور املاک و مستغلات برتر تورنتو مشورت کنید
دریافت خدمات از یک نماینده املاک و مستغلات تورنتو متخصص در آپارتمان برای شما رایگان است ، مگر اینکه در مورد سطوح مختلف خدمات موافقت کنید! یک مشاور املاک عالی می تواند به شما در یافتن بهترین گزینه ها کمک کند و همچنین در مورد پرچم های قرمز رنگی که هر ساختمان ممکن است به شما هشدار دهد.
