پانسیون در تورنتو و نحوه خرید و اجاره، چطور می توان در پانسیون های تورنتو اقامت کرد؟در این مطلب به طور کامل روش خرید ، فروش یا اجاره پانسیون های تورنتو کانادا را به همراه نکات ویژه در مورد پانسیون ها بررسی می کنیم. پانسیون های تورنتو اخیراً به دلایل نادرست خبرساز شده اند.روز چهارشنبه ، صاحب یک پانسیون غیرقانونی در تورنتو پس از محکوم شدن به دلیل نقض بی شمار قوانین آتش سوزی در پی آتش سوزی مهلک دو سال پیش ، 75000 دلار جریمه شد.
مقامات شهر تورنتو همچنین فاش کردند که خانه ای که در بازار کنزینگتون در آتش سوخته بود ، سال گذشته به عنوان پانسیون احتمالی مورد بررسی قرار گرفت. بعداً توسط Toronto Fire مشخص شد که اینطور نیست.و داستانی در مجله تورنتو لایف داستان کابوس یک زوج را در مورد چگونگی تبدیل خانه ای که آنها اجاره کرده بودند تبدیل به یک پانسیون بدون اطلاع آنها کرد.
پانسیون چیست؟
به گفته شهر تورنتو: “خانه های مسکن می تواند شامل یک خانه ، آپارتمان یا ساختمان باشد که در آن آشپزخانه و/یا دستشویی را با چهار نفر یا بیشتر که اجاره خانه جداگانه می دهند ، مشترک کنید.”
قوانین و مقررات جاری:
منازل مسکونی فقط در شهرهای سابق یورک ، تورنتو و اتوبیکوک مجاز است. خانه های مسکونی که در تورنتو و اتوبیکوک فعالیت می کنند باید دارای مجوز باشند.
نحوه درخواست مجوز پانسیون:
برای تأیید منطقه بندی با ساختمان تورنتو تماس بگیرید. ناحیه اتوبیکوک یورک ، 2 دادگاه مرکز شهری ، طبقه اول ، 416-394-8002 پس از تأیید منطقه بندی ، می توانید برای مجوز پانسیون درخواست دهید. برنامه ها را می توان در دفتر بهداشت عمومی تورنتو در مرکز شهری Etobicoke ، 399 The West Mall ، طبقه 4 ، ساختمان شمالی دریافت کرد.
تورنتو:
با Shanta Persaud در spersaud@toronto.ca یا 416-392-7594 تماس بگیرید
چند پانسیون در تورنتو وجود دارد؟
به گفته شهر ، 328 ملک دارای مجوز هستند یا به دنبال مجوز برای تبدیل شدن به یک پانسیون قانونی هستند. پس از بیش از یک دهه بحث ، تورنتو می تواند تا اواسط پاییز 2022 ، اتاق نشیمن را در سطح شهر-با سقف شش اتاق در اکثر مناطق-قانونی کند و تنظیم کند. در حال حاضر ، خانه های اتاقک ، که به خانه های چند مستأجر یا مسکونی نیز معروف هستند ، فقط می توانند به طور قانونی در شهرهای سابق تورنتو ، اتوبیکوک و یورک فعالیت کنند. در یورک ، آنها نیازی به مجوز ندارند. و با وجود ممنوعیت در مناطق دیگر مانند اسکاربورو ، بسیاری از خانه ها به طور غیرقانونی کار می کنند.
در این گزارش ، کارکنان فشار مالی بر مستاجران کم درآمد تورنتو-از جمله کسانی که از کمک های اجتماعی برخوردار هستند-را به عنوان دلیل تکیه ساکنان بر خانه های غیرقانونی و گاهی اوقات ناامن ذکر می کنند. آنها نوشتند جایی که هزینه یک واحد لیسانس به طور متوسط بیش از 1100 دلار است ، هزینه یک اتاق 400 دلار است. در این گزارش آمده است: “ساکنان به دنبال گزینه های مسکن مقرون به صرفه در محل کار و روابط اجتماعی خود هستند ، حتی اگر مجاز نباشند یا در برخی موارد ایمن نباشند.” برای همسایگان در طول دهه گذشته ، تورنتو فایر 16 کشته در آتش سوزی خانه ها را شمرده است – 14 نفر در خانه های بدون مجوز و دو نفر در خانه های دارای مجوز.
قانونی شدن پانسیون های تورنتو
پیشنهاد کارکنان برای قانونی شدن در ابتدا پاییز گذشته به عنوان مبنای رایزنی ها منتشر شد. زمین نهایی دارای حداکثر 6 اتاق در بیشتر محله ها ، اما تا 25 در مناطق متراکم است. در حالی که در شهر سابق تورنتو و در امتداد برخی خطوط ترانزیتی نیازی به پارکینگ وجود نداشت ، قانون در جاهای دیگر تقریباً یک پارکینگ در هر سه اتاق خواهد بود. در عین حال ، حداقل حمام یک در هر چهار اتاق خواهد بود. هر خانه ای با 10 واحد یا بیشتر نیاز به ارزیابی الکتریکی دارد. اپراتورها همچنین باید برنامه های داخلی و خارجی و فرایندهای مدیریت زباله ، اموال و آفات را ارائه دهند.
در سال آینده ، کارکنان شهرداری می گویند که تیم اجرایی خود را به 28 افسر از 6 نفر ، 16 کارمند بازرسی آتش نشانی اضافه کرده و یک دادگاه جدید برای رسیدگی به مجوزها ایجاد می کنند. قوانین جدید می توانند از 1 نوامبر 2022 اجرایی شوند ، اگرچه هرگونه تجدید نظر می تواند باعث تاخیر شود. از آن زمان تا سال 2023 ، کارکنان می گویند تمرکز آنها بر انتقال اپراتورهای دارای مجوز به سیستم جدید و همچنین خانه های بدون مجوز با تخلف یا هزینه و “اپراتورهای پرخطر” است که مستاجران در معرض خطر هستند یا جایی که جامعه قابل توجهی وجود داشته است.
بیشتر بخوانید: میانگین قیمت خانه ها در تورنتو کانادا چقدر است
کارکنان خاطرنشان کردند که اجرای قانون یکی از نگرانی های کلیدی بود که در حین رایزنی به وجود آمد. هوارد تام ساکن اسکاربورو در جلسه کمیته روز دوشنبه ضمن ابراز حمایت از قانونی شدن اظهار داشت: “این واقعیت که این موضوع مطرح می شود نشان می دهد که ساکنان نسبت به نحوه اجرای فعلی بی اعتماد هستند.” برخی از سخنرانان و اعضای شورا با این زمین مخالفت کردند. مشاور سینتیا لای به نگرانی های مختلف از پارکینگ تا تغییر در “شخصیت محله” اشاره کرد در صورتی که اتاقک ها بدون سرپناه برای هر بخش مجاز باشند. او از کارکنان خواست با استفاده از “همسایگان صاحب خانه” این طرح را دوباره اجرا کنند.
هزینه زندگی در پانسیون تورنتو
زندگی در تورنتو بدون شک گرانتر می شود ، اما این مسخره است: یک پانسیون سابق که پس از اخراج 24 مستأجر زیر بازسازی اخیر قرار گرفت ، اکنون با قیمت 7.5 میلیون دلار در بازار است. این خانه در منطقه ریوردیل چند سال پیش پس از تجمع معترضان برای جلوگیری از بیرون راندن دسته جمعی از خانه تاریخی مورد توجه عموم قرار گرفت. پس از اعتراض ناموفق ، مالکان جدید ملک محل را بازسازی کرده اند و اکنون به دنبال سود هستند. پیش از این ، 24 اتاق هر کدام مجهز به فضاهای آشپزخانه بودند و خانه دارای حمام مشترک بود. پس از بازسازی ، هر اتاق اکنون دارای حمام اختصاصی خود با آشپزخانه مشترک بزرگ و فضای مشترک است. این تغییرات نشان می دهد که خانه برای خانه های دانشجویی یا برای اقامت کوتاه مدت برای مسافران یا گردشگران مورد استفاده قرار گرفته است.
پانسیون
پانسیون ها در اندازه ها و چیدمان های گوناگون وجود دارند که نباید 24 مورد از آنها را در خانه پهن کرد و به طور کلی تعجب آور باشد.با توجه به آنچه گفته شد ، طرح رنگ مقیاس خاکستری در کل ویژگی ثابت می ماند.در همین حال ، آشپزخانه مجهز به یک پیشخوان بلند ، سه سینک ظرفشویی و سه فر است ، اما همه اینها تأیید می کنند که این مکان برای اجاره کوتاه مدت یا رقابت در Masterchef مناسب است.با وجود اینکه 24 نفر در آشپزخانه مشترک هستند ، فضای ناهار خوری چیزهای زیادی را به دلخواه باقی می گذارد. با وجود پلتفرم هایی مانند Airbnb که قبلاً اجاره بها در شهر افزایش یافته بود ، دیدن یک ساختمان تاریخی که قبلاً برای اقامت مقرون به صرفه 24 نفر استفاده می شد و تبدیل به یک خوابگاه شد ، مطمئناً همه را دیوانه می کند.
در حالی که کانادا متعهد به ایجاد مسکن ارزان قیمت در بزرگترین شهر خود شده است ، هزینه زندگی همچنان در حال افزایش است. بازار املاک و مستغلات تورنتو به حدی رسیده است که پیدا کردن 23 دوست دیگر برای تقسیم وام مسکن 7.5 میلیون دلاری ناگهان ایده چندان دیوانه کننده ای نیست. یک پانسیون قابل سکونت در کد 629 شهرداری تورنتو ، استانداردهای دارایی به این صورت تعریف شده است: اتاقی در مسکونی طراحی شده و به طور قانونی مورد استفاده قرار می گیرد یا می تواند به طور قانونی برای زندگی ، خواب ، آشپزی یا غذا خوردن استفاده شود.
تعداد ساکنین
حداکثر تعداد افرادی که در یک اتاق قابل سکونت زندگی می کنند نمی تواند به ازای هر نه متر مربع مساحت اتاق قابل سکونت از یک نفر تجاوز کند.
اندازه اتاق
حداقل اندازه مورد نیاز برای اتاق های قابل سکونت وجود دارد که برای خوابیدن به شرح زیر استفاده می شود: برای اتاقهایی که فقط یک نفر استفاده می کند ، حداقل مساحت اتاق مورد استفاده برای خوابیدن باید شش متر مربع باشد. برای اتاقهایی که توسط دو نفر یا بیشتر استفاده می شود ، حداقل مساحت اتاق مورد استفاده برای خواب باید چهار متر مربع برای هر نفر باشد. اتاقهایی که برای خوابیدن استفاده می شوند نباید دیواری کمتر از دو متر داشته باشند.
ارتفاع سقف اتاق
لطفاً توجه داشته باشید ، اگر اتاق برای خواب استفاده شود ، محاسبه متفاوت است. هر سطح زیر سقفی که ارتفاع آن کمتر از 1.4 متر باشد نباید در محاسبه حداقل مساحت مورد نیاز اتاق برای خواب استفاده شود. اگر نگرانی دارید ، لطفاً با صاحب ملک صحبت کنید. شما باید با تکمیل سفارش کار یا یک درخواست تعمیر و نگهداری استاندارد ، درخواست خود را به صورت مکتوب به مالک ارسال کنید.
