در حال حاضر بازار اجاره است. تورنتو ، مانند اکثر شهرهای بزرگ کانادا ، دارای مقدار زیادی محل اقامت اجاره ای است. تاثیر همه گیری COVID-19 باعث کاهش شدید تعداد دانشجویان و مهاجران شده است. در نتیجه ، تقاضا کاهش می یابد. علاوه بر این ، محدودیت های سفر و الزامات مربوط به قرنطینه بسیاری از اجاره های کوتاه مدت را مجبور به تبدیل به اجاره بلند مدت کرده است. سرانجام ، تعدادی از تحولات درست در زمان شروع همه گیری به پایان رسید ، و بر عرضه بیشتر افزود و این یکی از بهترین زمانهای اجاره آپارتمان در تورنتو است زیرا ما تا سال 2021 حرکت می کنیم.
اجاره آپارتمان در تورنتو
الزامات خود را مشخص کنید
قبل از اینکه به دنبال اجاره آپارتمان در تورنتو بگردید ، فهرستی از آنچه برای شما مهم است تهیه کنید – امکانات رفاهی ، محله ، راه رفتن ، حمل و نقل و غیره. این امر به پالایش جستجوی شما کمک می کند.
با الزامات مشخص شده خود ، جستجوی خود را در liv.rent برای اجاره آپارتمان در منطقه بزرگ تورنتو آغاز کنید. جستجوهای خود را بر اساس پارامترهای مختلف – نوع مسکن ، اتاق خواب ، قیمت ، خط مشی حیوانات خانگی و اجاره مبله یا غیر مبله فیلتر کنید.
در محله تحقیق و کاوش کنید
میانگین اجاره برای املاک قابل مقایسه در منطقه تورنتو را که مورد هدف شما است ، بیابید. این به شما یک ایده خوب از آنچه باید پرداخت کنید پرداخت می کند. همچنین اطلاعات لازم را برای مذاکره در مورد شرایط و نرخ ها در صورت لزوم به شما می دهد. علاوه بر این ، محله را با پای پیاده روی کنید. با توجه به اینکه حداقل 12 ماه اجاره می دهید ، این امر تصور بهتری از منطقه ، خدمات و امکانات رفاهی به شما می دهد. در گزارش اجاره ماهانه liv.rent مشترک شوید تا درک جامعی از میانگین نرخ اجاره در منطقه تورنتو بزرگ به دست آورید.
درباره صاحبخانه تحقیق کنید
یکی از راه های اجتناب از لیست کلاهبرداری و صاحبخانه های بی اعتبار این است که از قبل درباره صاحبخانه خود تحقیق کنید. از ابزارهای رسانه های اجتماعی مانند فیس بوک و لینکدین استفاده کنید. همچنین می توانید جستجوهای خود را به صاحبخانه و/یا املاک تأیید شده در بستر اجاره liv.rent محدود کنید. این بدان معناست که مجوزهای تجاری و اسناد مالکیت زمین آنها در برابر ثبت شهر تأیید شده است. بنابراین ، به شما اطمینان می دهد که با یک نهاد قانونی برخورد می کنید.
جستجوی خود را متنوع کنید
علاوه بر liv.rent ، از سیستم عامل های دیگر مانند 4rent ، Walk Score و Kijiji برای گسترش جستجوی خود استفاده کنید. همیشه برخی از پست های متقابل وجود خواهد داشت ، اما این اطمینان می دهد که شما گسترده ترین شبکه و بهترین راه برای پیدا کردن اجاره ارزان در تورنتو را انتخاب کرده اید!
کلیه اطلاعات لازم برای درخواست را داشته باشید
به منظور اقدام سریع در مورد یک ملک ، مطمئن شوید که شواهدی از اشتغال و درآمد دارید. مدرک معتبر شامل صورتهای بانکی ، اسناد پرداخت ، صورتهای مالیاتی و نامه های اشتغال است. جایگزین های دیگر شامل نامه های پیشنهاد کار یا صورت های مالی وام دانشجویی است. همچنین داشتن مرجع (در حالت ایده آل ، صاحبخانه های قبلی) بسیار مهم است.
در liv.rent ، هنگامی که مشخصات اجاره خود را تکمیل کردید ، این تنها برنامه ای است که برای درخواست چندین ملک نیاز دارید. اطمینان حاصل کنید که مشخصات شما به طور کامل با اسناد و منابع مالی تکمیل شده است. این نشان دهنده قابلیت اطمینان و قابل اعتماد بودن شما به عنوان مستاجر است. بنابراین ، صاحبخانه ها به احتمال زیاد درخواست شما را بر دیگران ترجیح می دهند.
در مورد مشاهده حضوری استراتژیک باشید
در صورت امکان ، ابتدا تورهای ویدیویی را مشاهده کنید. از آنجا که بازدیدهای حضوری به دلیل COVID-19 محدود است ، انتخاب و بازدید کتاب خود را فقط برای مکانهایی که به طور جدی در نظر دارید محدود کنید. هنگامی که به آنجا رسیدید ، با سوالات آماده شوید و قبل از ارتکاب مطمئن شوید که همه چیز در وضعیت مطلوب است-شیرها را بچرخانید ، ترموستات ها را بررسی کنید ، توالت ها را روشن کنید ، اجاق ها را روشن کنید و غیره. و هنگامی که به یک نمایش شخصی متعهد شدید ، مطمئن باشید که ” آماده عمل هستید – همه اطلاعات و پرداخت را آماده کنید (شماره 5 را ببینید – همه اطلاعات لازم را داشته باشید).
تنظیم پارامترهای جستجو
تصمیم گیری در مورد محله ای برای جستجوی شما به همان اندازه مهم است ، انعطاف پذیری نیز به همان اندازه مهم است. ویژگیهای خارج از “نقطه شیرین” خود را در نظر بگیرید – کمی در شمال ، جنوب ، شرق یا غرب. انتخاب شما گسترش می یابد و ممکن است در حالی که هنوز از جاذبه های محله دلخواه خود لذت می برید ، اجاره بهتری پیدا کنید یا پول بیشتری دریافت کنید.
برای اجاره آپارتمان در تورنتو ساختمانهای قدیمی اجاره ای را در نظر بگیرید
آپارتمان های جدید با امکانات مدرن ، وسایل و لوازم جانبی هر چند جذاب باشند ، ساختمانهای قدیمی اغلب بازسازی می شوند ، جادارتر و مقرون به صرفه تر هستند. آنها را رد نکنید!
آماده مذاکره باشید
این یک فرصت در زندگی است – بازار اجاره آپارتمان در تورنتو. اکنون هنگام تعیین نرخ اجاره ، اهرم کمی بیشتر دارید. سعی کنید تقاضای کاهش ، قیمت ثابت خدمات شهری ، مسدود کردن اجاره خانه یا حتی اجازه داشتن حیوان خانگی کنید! توپ در زمین اجاره کننده است – البته فعلا.
با شرایط استاندارد اجاره آشنا شوید
تحقیقات خود را انجام دهید و حقوق خود را با مرور قوانین مالک و مستأجر (LTB) بشناسید. به این ترتیب از موافقت با شرایط مشکوک یا غیرقانونی اجاره اجتناب می کنید. تورنتو بزرگترین ، متنوع ترین و هیجان انگیزترین شهر کانادا است! اگر زمانی برای بررسی وجود داشت حرکت به تورنتو ، در حال حاضر است. بازار اجاره برخی از بالاترین نرخ های خالی در سال های اخیر را تجربه می کند ، بنابراین انتخاب املاک جذاب چشمگیر است. این دوام نخواهد داشت. هنگامی که واکسن توزیع می شود و محدودیت های سفر برداشته می شود ، تقاضا افزایش می یابد. الان وقت عمل است!
اجاره آپارتمان در تورنتو این روزها کار آسانی نیست. اجاره گران است و رقابت برای واحدهای مناسب و قیمت بالا شدید است ، اما چند نکته و ترفند وجود دارد که به شما در جستجوی یک واحد اجاره ای که نیازهای شما را برآورده می کند ، کمک می کند.
برای اجاره آپارتمان در تورنتو منطقه ای را انتخاب کنید
برخی از گران ترین فهرست ها در تورنتو درست در مترو هستند. با این حال ، اگر مایل به زندگی کمی دورتر از خط 1 هستید ، باز هم می توانید مکانی با قیمت مناسب را در قسمت کم ارزش شهر پیدا کنید. قبل از چسباندن سنجاق در یک قسمت فوق العاده محبوب (بخوانید: گران قیمت) شهر یا دلسوزی روی یک آپارتمان جدید و براق ، تحقیق کنید.
لیست های خود را ترسیم کنید
با تشکر از بازار دیوانه املاک و مستغلات ، ما در حال حاضر تعداد زیادی وب سایت فهرست آپارتمان مانند Padmapper ، View It و RentSeeker داریم. اغلب این سایت ها را بررسی کنید زیرا هرگز نمی دانید چه زمانی چیز خوبی به بازار وارد می شود.
از سایت های جایگزین نترسید
هنگام استفاده از Kijiji و Craigslist احتیاط کنید ، اما اگر مراقب باشید ، ممکن است چند جواهر در اینجا پیدا کنید. Bunz Home Zone نیز یک منبع عالی است ، به خصوص اگر به دنبال اجاره کوتاه مدت یا اجاره هستید.
از مسکن استفاده کنید
در صورت اجاره یک آپارتمان ، احتمالاً نیازی به مسکن ندارید ، اما مشورت با یک متخصص ضرری ندارد ، زیرا ممکن است بتواند لیست آپارتمان هایی را که هنوز در بودجه شما نیستند نشان دهد.
تحقیق کنید
برای اجاره آپارتمان تورنتو قبل از بازدید از مناظر ، در مورد ساختمانهایی که قرار است از آنها دیدن کنید تحقیق کنید. آیا آنها در دفتر ثبت ساس ها حضور داشته اند؟ آیا آنها به دلایل اشتباه در رسانه ها حضور داشته اند؟ قبل از بیرون آمدن مطلع شوید.
آماده باشید
اگر قصد دارید به آپارتمان ها بروید ، با چک ، نامه های استخدامی ، نمره اعتباری و مراجع خود آماده شوید (مطمئن شوید که مراجع شما می دانند که انتظار تماس دارید). بازار در حال حاضر شدید است و اگر آمادگی تصمیم گیری سریع را ندارید ، شخص دیگری خواهد بود.
